Estimation théorique
Rue Lavoisier,38100 Grenoble (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lavoisier,38100-Grenoble indique un avis de valeur compris entre 394.000€ et 444.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.940€ et 4.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.951€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.951€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenoble (38185), comprenant 159855 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 2,97€, à 12,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 297€ et 1.267€ avec un indice de confiance de 5.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.951€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.951€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenoble (38185), comprenant 159855 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 2,97€, à 12,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 297€ et 1.267€ avec un indice de confiance de 5.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-04 | 9 | RUE LAVOISIER | 3 | 60 | 355 | 280000€ | 4667€ |
2020-06-11 | 9 | RUE GERMAIN | 6 | 101 | 1064 | 522000€ | 5168€ |
2020-05-15 | 25 | RUE MONGE | 2 | 42 | 383 | 203000€ | 4833€ |
2021-01-22 | 29 | RUE MONGE | 3 | 55 | 281 | 362670€ | 6594€ |
2020-10-23 | 31 | RUE MONGE | 5 | 90 | 378 | 398000€ | 4422€ |
2020-01-21 | 21 | RUE LAVOISIER | 4 | 83 | 335 | 283000€ | 3410€ |
2022-01-31 | 6 | RUE MONGE | 4 | 70 | 457 | 242000€ | 3457€ |
2021-01-29 | 2 | RUE MONGE | 4 | 80 | 558 | 350000€ | 4375€ |
2021-10-05 | 45 | AV JEAN PERROT | 1 | 16 | 54 | 79000€ | 4938€ |
2019-06-24 | 8 | RUE BOURGELAT | 4 | 96 | 427 | 596000€ | 6208€ |
2020-08-31 | 6 | IMP SIMARD | 4 | 85 | 140 | 338585€ | 3983€ |
2020-09-28 | 10 | RUE DU RHIN | 7 | 150 | 560 | 527000€ | 3513€ |
2021-12-15 | 9 | RUE BOURGELAT | 7 | 171 | 618 | 525000€ | 3070€ |
2019-05-23 | 26 | RUE MALLIFAUD | 3 | 48 | 258 | 320000€ | 6667€ |
2019-07-03 | 1 | RUE LEROY | 5 | 110 | 534 | 415000€ | 3773€ |
2020-04-30 | 34 | RUE MARCEL PERETTO | 4 | 94 | 182 | 425000€ | 4521€ |
2020-02-07 | 25 | RUE MOYRAND | 4 | 130 | 0 | 459500€ | 3535€ |
2022-02-14 | 44 | RUE MAURICE BARRES | 3 | 60 | 201 | 210000€ | 3500€ |
2020-03-12 | 10 | RUE PONSARD | 4 | 119 | 492 | 278000€ | 2336€ |
2020-12-15 | 50 | RUE MAURICE BARRES | 7 | 142 | 1042 | 606255€ | 4269€ |
2020-09-04 | 16 | RUE MOYRAND | 4 | 94 | 245 | 360000€ | 3830€ |
2020-08-27 | 4 | CHE D ISLY | 5 | 108 | 140 | 401925€ | 3722€ |
2020-10-07 | 11 | RUE PONSARD | 3 | 90 | 192 | 330000€ | 3667€ |
2021-04-02 | 15 | RUE MAURICE BARRES | 8 | 212 | 814 | 650000€ | 3066€ |
2020-10-12 | 16 | RUE MOYRAND | 4 | 94 | 244 | 360000€ | 3830€ |
2019-10-01 | 22 | RUE LEROY | 5 | 94 | 331 | 212000€ | 2255€ |
2019-09-23 | 16 | RUE MOYRAND | 4 | 120 | 400 | 225000€ | 1875€ |
2021-02-17 | 10 | RUE LOUIS VIDAL | 5 | 115 | 346 | 312000€ | 2713€ |
2022-04-11 | 6 | CHE DE LA CABRIERE | 3 | 43 | 262 | 150000€ | 3488€ |
2019-07-24 | 15 | CHE VIEUX DIT PERRIN | 6 | 142 | 692 | 445000€ | 3134€ |
2022-05-30 | 3 | RUE PEGOUD | 3 | 58 | 509 | 367850€ | 6342€ |
2021-11-26 | 7 | CHE VIEUX DIT PERRIN | 3 | 74 | 252 | 213271€ | 2882€ |
2020-11-24 | 19 | CHE VIEUX DIT PERRIN | 4 | 98 | 828 | 385000€ | 3929€ |
2022-01-31 | 9 | RUE PEGOUD | 5 | 126 | 558 | 470000€ | 3730€ |
2019-09-09 | 5 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 95 | 557 | 331100€ | 3485€ |
2020-03-12 | 10 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 122 | 676 | 395000€ | 3238€ |
2022-03-24 | 12 | CHE GUILBAUD | 4 | 100 | 294 | 230000€ | 2300€ |
2019-05-27 | 9 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 130 | 1150 | 800000€ | 6154€ |
2022-01-24 | 14 | CHE GUILBAUD | 4 | 95 | 235 | 236750€ | 2492€ |
2019-10-16 | 25 | RUE PAUL BOURGET | 4 | 75 | 340 | 327550€ | 4367€ |
2020-09-04 | 22 | RUE BERGONIE | 3 | 63 | 608 | 297900€ | 4729€ |
2019-11-14 | 5 | RUE L ET A LUMIERE | 5 | 130 | 660 | 495000€ | 3808€ |
2020-09-22 | 21 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 110 | 382 | 433000€ | 3936€ |
2019-11-08 | 11 | CHE DU CHAPITRE | 8 | 175 | 540 | 494625€ | 2826€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DE LA BAJATIERE | 4 | 105 | 600 | 432000€ | 4114€ |
2021-12-15 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 11 | 266 | 1772 | 235500€ | 885€ |
2019-11-08 | 13 | CHE DU CHAPITRE | 4 | 83 | 518 | 270000€ | 3253€ |
2019-09-26 | 93 | AV JEAN PERROT | 6 | 174 | 291 | 304000€ | 1747€ |
2021-07-30 | 56 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 105 | 265 | 397000€ | 3781€ |
2019-06-26 | 47 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 111 | 651 | 499000€ | 4495€ |
2020-01-29 | 5 | RUE HENRI DING | 6 | 100 | 173 | 440000€ | 4400€ |
2020-07-27 | 53 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 115 | 844 | 550000€ | 4783€ |
2019-10-04 | 61 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 68 | 517 | 240000€ | 3529€ |
2019-12-17 | 39 | RUE CDT PERREAU | 5 | 110 | 695 | 325000€ | 2955€ |
2021-05-03 | 54 | RUE CLAUDE GENIN | 4 | 101 | 660 | 431200€ | 4269€ |
2022-11-14 | 79 | RUE DE STALINGRAD | 6 | 195 | 461 | 615007€ | 3154€ |
2022-04-25 | 16 | RUE NICOLET | 6 | 147 | 510 | 388300€ | 2641€ |
2020-01-23 | 52 | RUE CLAUDE GENIN | 6 | 108 | 500 | 280000€ | 2593€ |
2022-08-02 | 26 | RUE NICOLET | 4 | 128 | 279 | 350000€ | 2734€ |
2022-07-27 | 1 | RUE EDISON | 5 | 175 | 0 | 411340€ | 2351€ |
2019-12-13 | 30 | RUE GAL FERRIE | 3 | 99 | 0 | 247000€ | 2495€ |
2021-01-28 | 8 | IMP ABBAYE | 4 | 120 | 260 | 557000€ | 4642€ |
2019-10-18 | 23 | RUE ELISEE CHATIN | 3 | 80 | 340 | 392500€ | 4906€ |
2021-06-04 | 10 | IMP ABBAYE | 4 | 105 | 458 | 497465€ | 4738€ |
2021-05-17 | 12 | IMP ABBAYE | 5 | 94 | 468 | 350000€ | 3723€ |
2021-08-03 | 17 | CHE DE LA MADELEINE | 4 | 100 | 517 | 560000€ | 5600€ |
2021-09-02 | 923 | AV DES JEUX OLYMPIQUES | 4 | 93 | 0 | 256000€ | 2753€ |
2019-06-05 | 925 | AV DES JEUX OLYMPIQUES | 4 | 93 | 0 | 223900€ | 2408€ |
2020-04-24 | 927 | AV DES JEUX OLYMPIQUES | 4 | 91 | 0 | 228000€ | 2505€ |
2022-03-07 | 38 | RUE CLAUDE GENIN | 2 | 42 | 258 | 161500€ | 3845€ |
2023-01-16 | 16 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 124 | 0 | 526000€ | 4242€ |
2022-05-25 | 12 | RUE DU MONT FROID | 3 | 87 | 234 | 360860€ | 4148€ |
2021-09-08 | 32 | RUE GEORGE SAND | 3 | 80 | 388 | 279000€ | 3488€ |
2020-07-22 | 14 | RUE LE BRIX | 5 | 144 | 662 | 575649€ | 3998€ |
2023-01-26 | 7 | RUE DU MONT FROID | 5 | 75 | 657 | 475000€ | 6333€ |
2022-08-04 | 24 | AV JEANNE D ARC | 11 | 270 | 583 | 593000€ | 2196€ |
2020-10-07 | 31 | CHE VILLEBOIS | 4 | 158 | 323 | 591000€ | 3741€ |
2021-09-09 | 11 | RUE MARIE CHAMOUX | 4 | 90 | 315 | 194200€ | 2158€ |
2021-12-17 | 25 | RUE EUGENE SUE | 4 | 74 | 293 | 233975€ | 3162€ |
2022-02-10 | 27 | RUE EUGENE SUE | 5 | 129 | 335 | 229200€ | 1777€ |
2021-03-10 | 3 | CHE DES ARTS | 2 | 75 | 206 | 230000€ | 3067€ |
2022-05-11 | 25 | RUE MARCEL BOURETTE | 5 | 92 | 294 | 240000€ | 2609€ |
2021-09-01 | 3 | RUE BARRAL | 4 | 64 | 42 | 105000€ | 1641€ |
2020-10-27 | 8 | CHE MARCEAU | 5 | 132 | 586 | 365000€ | 2765€ |
2022-10-06 | 10 | CHE VILLEBOIS | 4 | 79 | 180 | 344300€ | 4358€ |
2021-05-12 | 17 | RUE GAL RAMBAUD | 3 | 77 | 99 | 316335€ | 4108€ |
2021-09-24 | 8 | CHE THIERS | 4 | 90 | 90 | 279375€ | 3104€ |
2019-06-25 | 8 | CHE THIERS | 4 | 89 | 92 | 233836€ | 2627€ |
2021-06-17 | 8 | CHE THIERS | 4 | 89 | 92 | 243950€ | 2741€ |
2020-02-28 | 8 | CHE THIERS | 4 | 90 | 91 | 250000€ | 2778€ |
2021-12-14 | 8 | CHE THIERS | 4 | 90 | 91 | 294400€ | 3271€ |
2020-02-27 | 8 | CHE THIERS | 4 | 88 | 95 | 225000€ | 2557€ |
2021-07-09 | 8 | CHE THIERS | 4 | 88 | 95 | 295000€ | 3352€ |
2020-06-04 | 4 | CHE VILLEBOIS | 4 | 68 | 389 | 312000€ | 4588€ |
2021-11-19 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 40 | 0 | 150000€ | 3750€ |
2021-12-22 | 21 | AV MALHERBE | 4 | 60 | 536 | 145000€ | 2417€ |
2020-02-18 | 3 | IMP GANGANELLI | 3 | 50 | 382 | 225000€ | 4500€ |
2022-05-20 | 4 | RUE TURGOT | 6 | 82 | 520 | 218000€ | 2659€ |
2021-06-23 | 2 | RUE FRANKLIN | 4 | 105 | 392 | 109824€ | 1046€ |
2021-06-04 | 12 | RUE FRANKLIN | 6 | 126 | 333 | 374500€ | 2972€ |
2021-03-04 | 41 | CHE DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 74 | 485 | 292000€ | 3946€ |
2021-12-20 | 9 | RUE TURGOT | 3 | 90 | 526 | 298780€ | 3320€ |
2019-05-21 | 22 | RUE FRANKLIN | 3 | 80 | 245 | 395760€ | 4947€ |
2021-01-14 | 47 | RUE TURGOT | 4 | 64 | 525 | 255000€ | 3984€ |
2022-08-05 | 28 | CHE DE LA BLANCHISSERIE | 5 | 90 | 0 | 379050€ | 4212€ |
2020-01-08 | 3 | RUE LOUVOIS | 5 | 88 | 251 | 362000€ | 4114€ |
2020-07-24 | 40 | AV JULES VALLES | 3 | 100 | 931 | 555000€ | 5550€ |
2021-08-17 | 11 | RUE TURGOT | 7 | 163 | 684 | 470000€ | 2883€ |
2021-12-16 | 5 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 98 | 223 | 67022.5€ | 684€ |
2021-06-24 | 5 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 98 | 223 | 398900€ | 4070€ |
2020-11-13 | 7 | RUE TURENNE | 2 | 36 | 0 | 158750€ | 4410€ |
2022-03-21 | 10 | CHE BARRAL | 5 | 149 | 0 | 497000€ | 3336€ |
2021-03-10 | 41 | RUE TURGOT | 4 | 71 | 542 | 245000€ | 3451€ |
2021-02-12 | 26 | AV JULES VALLES | 4 | 140 | 0 | 319400€ | 2281€ |
2020-07-03 | 17 | AV FENELON | 4 | 76 | 534 | 275000€ | 3618€ |
2022-05-23 | 11 | CHE BARRAL | 4 | 90 | 158 | 533500€ | 5928€ |
2021-08-27 | 26 | RUE LOUVOIS | 5 | 106 | 0 | 309000€ | 2915€ |
2022-05-25 | 34 | RUE LOUVOIS | 4 | 118 | 0 | 435850€ | 3694€ |
2022-09-02 | 37 | RUE JACQUARD | 5 | 107 | 0 | 402600€ | 3763€ |
2020-06-26 | 15 | RUE TURGOT | 4 | 84 | 571 | 165000€ | 1964€ |
2021-08-24 | 15 | RUE TURGOT | 4 | 84 | 571 | 314450€ | 3743€ |
2021-08-18 | 4 | CHE DE LA BLANCHISSERIE | 3 | 85 | 181 | 345000€ | 4059€ |
2022-05-30 | 20 | AV DE VALMY | 4 | 100 | 428 | 515470€ | 5155€ |
2021-10-05 | 77 | AV JULES VALLES | 4 | 85 | 0 | 279000€ | 3282€ |
2021-05-10 | 77 | AV JULES VALLES | 4 | 85 | 0 | 293000€ | 3447€ |
2021-12-13 | 30 | RUE LE NOTRE | 6 | 166 | 337 | 314850€ | 1897€ |
2019-12-13 | 85 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 77 | 170 | 192000€ | 2494€ |
2022-03-02 | 4 | CHE DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 126 | 131 | 410890€ | 3261€ |
2021-07-05 | 57 | AV JULES VALLES | 9 | 182 | 694 | 527040€ | 2896€ |
2020-08-17 | 5 | RUE CHARCOT | 7 | 150 | 320 | 463900€ | 3093€ |
2020-11-30 | 21 | CHE JOSEPH BRUN | 6 | 120 | 121 | 200000€ | 1667€ |
2020-09-15 | 15 | RUE CHARCOT | 5 | 140 | 392 | 345000€ | 2464€ |
2020-09-02 | 11 | RUE CHARCOT | 5 | 96 | 254 | 315000€ | 3281€ |
2020-05-19 | 17 | RUE CHARCOT | 4 | 90 | 300 | 164780€ | 1831€ |
2020-09-16 | 8 | RUE STENDHAL | 4 | 138 | 310 | 386000€ | 2797€ |
2020-01-31 | 23 | AV DE VALMY | 6 | 170 | 204 | 398000€ | 2341€ |
2022-05-23 | 23 | AV DE VALMY | 6 | 170 | 204 | 528000€ | 3106€ |
2019-10-28 | 45 | RUE TURENNE | 5 | 120 | 202 | 260000€ | 2167€ |
2021-11-08 | 15 | RUE SIDI BRAHIM | 5 | 114 | 255 | 560000€ | 4912€ |
2022-07-13 | 21 | RUE TURGOT | 6 | 88 | 510 | 370000€ | 4205€ |
2022-11-17 | 45 | RUE TURENNE | 6 | 97 | 75 | 210000€ | 2165€ |
2021-10-21 | 12 | CHE DE LA POTERNE | 5 | 82 | 512 | 287000€ | 3500€ |
2021-10-12 | 23 | RUE LOUVOIS | 5 | 102 | 423 | 469650€ | 4604€ |
2020-09-10 | 21 | RUE NICOLAS BOILEAU | 6 | 141 | 529 | 365000€ | 2589€ |
2022-10-28 | 11 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 57 | 30 | 168000€ | 2947€ |
2021-04-08 | 11 | RUE DROUOT | 6 | 151 | 795 | 590000€ | 3907€ |
2021-01-21 | 5 | AV ROCHAMBEAU | 4 | 100 | 290 | 423810€ | 4238€ |
2019-12-16 | 13 | RUE DES BERGERS | 2 | 68 | 332 | 585000€ | 8603€ |
2021-01-19 | 5 | RUE JACQUES THIBAUD | 4 | 114 | 196 | 180000€ | 1579€ |
2022-03-04 | 20 | AV LITTRE | 4 | 51 | 400 | 290500€ | 5696€ |